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10大人流成长捷运站 这站每坪仅2字头

2019-08-13 16:00:37 新闻171℃

  10大人流成长捷运站 这站每坪仅2字头 "人流创造金流,永庆房屋根据台北大众捷运公司统计资料,计算近2年1-5月进出站人次,结果显示成长率前3名的捷运站为信义区的「象山站」、「台北/101世贸站」以及大同区的「北门站」。而十大人流成长捷运站 「象山站」、「台北/101世贸站」夺房价状元、榜眼。永宁站及芦洲站则位居房价最亲民前2名。永庆房屋将高运量的捷运线(淡水信义线、松山新店线、中和新芦线与板南线)以及文湖线拆分,其中高运量的捷运站平均每月人流以65人流创造金流,永庆房屋根据台北大众捷运公司统计资料,计算近2年1-5月进出站人次,结果显示成长率前3名的捷运站为信义区的「象山站」、「台北/101世贸站」以及大同区的「北门站」。而十大人流成长捷运站 「象山站」、「台北/101世贸站」夺房价状元、榜眼。永宁站及芦洲站则位居房价最亲民前2名。永庆房屋将高运量的捷运线(淡水信义线、松山新店线、中和新芦线与板南线)以及文湖线拆分,其中高运量的捷运站平均每月人流以65万人作为基础,而文湖线的捷运站则以平均每月26万人为基础,统计进出站人次高于平均值的捷运站,计算近2年1-5月进出站人次,结果显示成长率前3名的捷运站为信义区的「象山站」、「台北/101世贸站」以及大同区的「北门站」。永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,人流成长率的前2名都在信义区,显示信义区的发展仍在持续成长中,其中信义计画区为大台北地区百货公司最密集的区域,百货公司的「体验式服务」吸引人潮于百货公司内消费,消费人潮可能为造就邻近的两个捷运站人流成长率都达到10%以上的原因。第3名的北门站的人流成长率,则可能来自于西区门户计画使西区商圈复甦、台北灯节等因素,让北门站的人流持续攀高。透过实价登录资料统计,观察捷运站周边700公尺範围内2019年1至5月的房价资料,结果显示周边房价最高的前2名与人流成长率的捷运站相同,为「象山站」及「台北/101世贸站」,平均单价分别为每坪74.9万元及每坪69.6万元。谢志杰说明,两站都紧邻信义计画区,属于台北市的蛋黄精华区,且周边也有许多知名豪宅坐落于此,如「琢白」、「宝徕花园」及「皇翔御琚」等,垫高了附近的房价行情。进一步观察十大人流成长的捷运站,周边房价最为亲民的为土城区的永宁站,平均单价约为26.1万元。由于永宁站距离台北市中心较远,算是捷运末端站,价格也较为亲民,但其周边的土城工业区提供不少就业机会,且开车前往土城交流道也相当方便。此外,永宁站在捷运万大树林线2期的规画中,将成为双捷运交会站,因此更具未来发展性。近年来许多建商于土城区购地,显示建商也看好当地发展,芦洲站的平均房价也相对实惠,平均单价约为35.4万元。为中和新芦线的末端站,且芦洲站捷运班距较长,因此房价也较为亲民。不过近期捷运环状线二阶通过后,未来可由徐汇中学站转乘,对于在内湖、士林、五股、新庄及板桥等地工作的民众而言方便许多,成为当地区域行情的一大利多。">

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